Eu leio o seu contrato antes de você assinar.
Explico, cláusula por cláusula, o que ele diz sobre você: quanto você paga, até quando, o que acontece se alguém não cumprir e como é possível sair. Trabalho com compra e venda de imóvel, locação e prestação de serviços. Explico pessoalmente, em Campinas, ou online, como ficar melhor para você.
Por que o contrato precisa de análise técnica
O que foi combinado só em conversa costuma não estar em nenhuma cláusula.
O modelo da internet não sabe se o imóvel está financiado, se há penhora na matrícula, se o serviço será entregue em etapas ou se haverá fiador. Eu adapto o texto a cada um desses pontos.
Cláusula penal, reajuste, rescisão e garantia custam dinheiro. Leio cada uma com você e mostro o que ela representa na prática.
Depois da assinatura, mudar o texto depende da concordância da outra parte. Antes dela, eu ajusto.
Quando a análise de um advogado é necessária
Compra e venda: antes de pagar o sinal, que define o que acontece com o valor se o negócio não seguir. Também antes de assinar a promessa de compra e venda, quando há financiamento, imóvel na planta ou ônus na matrícula.
Locação: antes de assinar, de qualquer lado. Quem aluga precisa entender multa, reajuste e garantia (fiador, caução ou seguro-fiança). Quem tem o imóvel precisa de prazo, garantia e regras de devolução claros.
Prestação de serviços: antes de começar o trabalho. Escopo, prazo, entrega, pagamento em etapas e o que acontece se alguém desistir ficam escritos antes do primeiro atraso.
Contrato já assinado: também posso analisá-lo. Explico o que ele prevê e quais caminhos existem.
Serviços
Compra e venda de imóvel
Leio o contrato e os documentos do imóvel com você antes da assinatura. Explico cada cláusula, o que muda se uma das partes não cumprir e o que vale ajustar.
Contrato de locação
Elaboro ou reviso o contrato para quem aluga e para quem tem o imóvel para alugar: prazo, reajuste, garantia, multa e devolução do imóvel.
Prestação de serviços
Elaboro ou reviso o contrato para deixar escrito o que será entregue, até quando, por quanto e o que acontece se alguém quiser sair.
Como funciona
1. Você me manda o contrato e os documentos pelo WhatsApp.
2. Combinamos os honorários por escrito, antes de eu começar.
3. Leio tudo e marco os pontos que merecem atenção.
4. Explico cada ponto pessoalmente ou online, em linguagem simples.
5. Se for o caso, ajusto o texto antes da assinatura.
O que enviar no primeiro contato
Compra e venda: contrato ou minuta que você recebeu; matrícula atualizada do imóvel, se já tiver; documentos de quem vende, se já tiver.
Locação: contrato ou minuta, se já existir; dados do imóvel e das partes; garantia prevista (fiador, caução ou seguro).
Prestação de serviços: contrato, proposta ou conversa que registra o combinado; o que foi combinado de prazo, entrega e pagamento; dados das duas partes.
Se ainda não tiver nada disso, envie o que tiver. Eu indico o que falta.
Perguntas frequentes
Como são definidos os honorários?
Antes de começar a análise, por escrito, conforme o contrato e o que você precisa.
Em quanto tempo recebo a análise?
O prazo é informado junto com os honorários e depende do tamanho e da complexidade do contrato.
Atende fora de Campinas?
Sim. O atendimento é online, para todo o Brasil, ou pessoal em Campinas.
Posso enviar um contrato que já assinei?
Sim. Explico o que ele prevê e quais caminhos existem.
Você analisa e também elabora contratos?
Faço os dois: reviso o contrato que você recebeu ou elaboro um do zero.
A análise garante que não haverá conflito?
Não. A análise reduz incertezas e deixa o combinado claro, mas nenhum contrato elimina a possibilidade de divergência, e não há promessa de resultado.
Você atua em outras áreas?
Sim, também atuo em Direito do Trabalho. Esta página trata de contratos.